Գեոդեզիական աշխատանքները վճռորոշ դեր են խաղում հողերի զարգացման, գույքի ձեռքբերման և ենթակառուցվածքների պլանավորման գործում: Տարբեր տեսակի հետազոտություններ են անցկացվում հողի և դրա հատկանիշների մասին կոնկրետ տեղեկություններ հավաքելու համար: Այս հոդվածում մենք կխորանանք ստորաբաժանման, հիփոթեքային, տեղագրական և սահմանային հետազոտությունների նրբություններին՝ գեոդեզիական ճարտարագիտության հետ մեկտեղ ուսումնասիրելով դրանց նշանակությունն ու նշանակությունը սահմանային և կադաստրային հետազոտության համար:
1. Ստորաբաժանման հարցում
Անցկացվում է ստորաբաժանման հետազոտություն՝ ավելի մեծ հողատարածքը փոքր հողամասերի բաժանելու համար՝ ստեղծելով անհատական լոտեր զարգացման կամ վաճառքի համար: Այս տեսակի հետազոտությունը էական նշանակություն ունի գույքի կառուցապատողների, անշարժ գույքի գործակալների և տեղական ինքնակառավարման մարմինների համար՝ ճշգրիտ սահմանելու գույքի սահմանները և ապահովելու համապատասխանությունը գոտիավորման կանոնակարգերին և հողօգտագործման օրենքներին:
Ստորաբաժանման հետազոտության հիմնական բաղադրիչները.
- Սահմանների նույնականացում. Գեոդեզիստը բացահայտում և սահմանազատում է գույքի սահմանները, ներառյալ սերվիտուները, ճանապարհի իրավունքը և ոտնձգությունները: Այս տեղեկատվությունը օգնում է իրավական սեփականության գծերի սահմանմանը և սահմանային վեճերի լուծմանը:
- Լոտերի դասավորություն. Գեոդեզիան որոշում է ստորաբաժանման առանձին լոտերի դասավորությունը և չափերը՝ հաշվի առնելով այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են մուտքը, հարմարությունները և կոմունալ միացումները:
- Իրավական փաստաթղթեր. Հետազոտությունն ավարտելուց հետո գեոդեզերը պատրաստում է անհրաժեշտ իրավական փաստաթղթերը, ներառյալ ստորաբաժանման թիթեղները և սահմանների նկարագրությունը, որոնք ներկայացվում են տեղական ինքնակառավարման մարմինների հաստատմանը:
2. Հիփոթեքային հարցում
Հիփոթեքային հարցումը, որը նաև հայտնի է որպես վարկի հարցում կամ վերնագրի հարցում, իրականացվում է հիփոթեքային վարկատուներին և ապահովագրողներին հիմնական տեղեկատվություն տրամադրելու համար՝ երաշխավորելով, որ ֆինանսավորվող գույքը զերծ է սահմանային կոնֆլիկտներից, ոտնձգություններից կամ այլ ռիսկերից, որոնք կարող են ազդել դրա արժեքի կամ շուկայականության վրա: .
Հիփոթեքային հետազոտության հիմնական բաղադրիչները.
- Սահմանների ստուգում. Գեոդեզիոն ստուգում է սեփականության սահմանների ճշգրտությունը և բացահայտում ցանկացած հնարավոր խնդիր, օրինակ՝ ոտնձգություն...